1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市中央区
80.5万円/㎡
前年比+14.7%
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グレイスマンションけやき通り南
福岡県福岡市中央区警固二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩8分
1996年築 / 15階建 / 64戸 / SRC造
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10階 / 68.38㎡の場合
相場
5,072万円
74.2万円/㎡
4,270
4,805
5,339
5,874
AI査定結果
推定相場価格
5,072万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,805万円〜5,339万円
70.3万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グレイスマンションけやき通り南
4,780万円（69.9万円/㎡）/ 10階 / 68.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 4,780万円 | 69.9万円 | 10階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 4,990万円 | 73.0万円 | 10階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 5,080万円 | 74.3万円 | 10階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 5,190万円 | 75.9万円 | 10階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 5,280万円 | 77.2万円 | 10階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,980万円 | 59.3万円 | 15階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 3,580万円 | 52.4万円 | 10階 | 68.38㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/06 | 5,180万円 | 66.0万円 | 14階 | 78.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 5,380万円 | 68.6万円 | 14階 | 78.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 3,380万円 | 50.4万円 | 5階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 44.3万円 | 10階 | 78.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 3,580万円 | 53.3万円 | 5階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は65.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | グレイスマンションけやき通り南 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅8分 | 4,780万円 | 69.9万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/16 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 76.01㎡ | 3LD | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/02 | エンゼルリバーサイド地行 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 3,899万円 | 53.5万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/26 | エクレールイースト西新 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 3,680万円 | 53.7万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/04 | ダイアパレス唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 3,980万円 | 57.0万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 日商岩井レジオン大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 5,780万円 | 80.2万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ペルル大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 4,180万円 | 55.2万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/26 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 3,990万円 | 53.8万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ラフォーレ大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 4,780万円 | 59.1万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | SRC |
| 2024/09/21 | アドニス西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 4,480万円 | 52.5万円 | 85.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/27 | コスモ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 3,580万円 | 69.2万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズプラザ大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 5,299万円 | 75.0万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2024/09/16 | グランドメゾン大濠公園参番館 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 5,500万円 | 70.9万円 | 77.52㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2024/12/03 | コアマンション大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 7,280万円 | 87.0万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 大濠シティハウス 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 4,790万円 | 62.1万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/20 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 4,900万円 | 58.9万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/24 | サークコート大濠センテージ 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅7分 | 3,950万円 | 55.6万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/15 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 6,980万円 | 84.7万円 | 82.41㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2024/09/24 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,000万円 | 83.6万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市中央区では14.7%上昇しています。
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